하나월 11특별 주택 융자와 관련된 계획이있었습니다. 여전히 관심이 있었지만 한국주택금융공사 8일보금자리특별대출 1일 누적신청금액 10기사5008수십억 달러에 달한다는 소문이 돌았습니다..
오늘은 특별주택융자에 대해 알아보도록 하겠습니다..
특별 주택 대출이란 무엇입니까?
특별보금자리론은 소득수준과 상관없이 집값이 오른다. 9최대 1억원 5최대 1억원까지 제공하는 정책담보 상품입니다..
고정금리 주택담보대출 상품으로 기존 보금자리론 상품이 적합, 혼합상품인 경우 최소 연회비 3.7%고정금리로 전환할 수 있는 안전한 전환론을 출시했습니다..(24.1.29낮 동안 하나연간 임시 운영 )
그러므로 고수익 환경에서 잠재적인 신규 주택 구매자 또는 대출을 조정 금리에서 고정 금리로 전환해야 하는 기존 주택 소유자는 높은 이자를 보입니다.. 발행 첫날부터 수천 명의 사람들이 줄을 서서 큰 관심을 보였습니다..
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.4.25%(10년)~4.55%(50년)(일반형) 및 4.15%(10년)~4.45%(50년)(우대형)로 기존 금리보다 0.5% 낮은 금리 로 설정되었습니다. 이에 따라 중앙은행 0.5% 저금리로 내·외부 모두 도보 가능 선호하는 치료모두 얻으면 3.25~3.55%가능하다는 계산입니다.
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특별보금자리론 개요
.유효한
대한민국(재외 한인 동포, 외국국적동포 포함)민법상 성년이면 가능합니다., 한국신용정보원 신용정보관리규정 해당사항 없음 cb점수 271하나 이상의 포인트.
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신용 요건
91억원 이하 실거주에 사용 (주거권) 나의 2기사 하나학생기숙사로 소득제한이 없으며 배우자의 소득은 생략가능합니다..(우대금리 적용 시 부부 공동소득 증빙 필요)
모기지 주택을 제외한 노숙자 또는 1집(토지매매권 및 입주권 보유 주택수에 포함, 그 사이에 2주택 소유자 21년 안에 집을 팔기 위한 조건 가능한 )의 경우에 적용될 수 있습니다..
자금 사용
특별보금자리론 구매가능, 보존 목적, 환불은 동일한 세 가지 용도로 사용할 수 있습니다..
매입목적이 저당주택의 건물 소유권 이전(보존) 등록일로부터 삼한 달 이내에 대출을 신청하면 소유권 이전과 동시에 대출금을 정산할 수 있으며, 소유권 이전 전에는 판매자가 제공하는 담보 형태로 대출금을 정산할 수 있습니다..
보존의 목적은 담보주택 건물의 소유권 이전(보존) 등록일로부터 삼몇 달 동안 301년 이내 대출 신청 시 현재 담보에 대한 임대보증금 상환 목적으로만 임대보증금 잔액 내에서 처리 가능합니다..
상환목적은 기존 주택담보대출을 구매 또는 유지관리 목적으로 상환하기 위한 대출신청으로, 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 합니다., 배우자는 동일인으로 간주.
제품 구조
LTV
주택 기준까지 70% (다른 아파트 65% 이내에)
인생에서 처음으로 80%
저당 주택의 위치가 조정 지역에 있는 경우
cb점수 271-614가리키다
MSS점수 「MSS운영 기준」별도의 경우
소득 추정법을 사용하는 경우
모기지 아파트 유형별 10%p각각 빼서 적용
DTI
최고 60%
범인의 집 위치“조정 범위”만약에 10%p 공제 적용
조정이 필요한 영역 중 과열 영역, 투기지역 및 투기과열지구 포함
DSR
적용되지 않은
대출 한도
최고 51억
학점 기간
10년도15년도20년도30년도40년도50년도
* 성숙함 40년은 오직 39이하의 또는 결혼 71년 이내 신혼부부만 신청 가능
* 성숙함 50년은 오직 34이하의 또는 신혼부부만 신청 가능
상환방법
환불 방법은 다음과 같습니다.. 조건에 따라 조금씩 다릅니다..
원리금균등분할상환
감소율(균등 분할 자본 상환)
(기한을 정하고 만기일에 원금을 상환할 수 없다.)
감가 상각 누계액(오직 40납세자와 법인이 사전에 확인한 경우 가능, 학점 기간 50연도는 생략)
상환방식에 따라 상환이 가능하며, 대출 실행 후 주요 상환방식 변경은 불가능하므로 신중한 선택이 필요합니다..
대환
재융자는 기존 보금자리론 등 모든 정책모기지에 대해서만 재융자가 가능하다..
* 환불 사용 예외의 경우 기존 원금 잔액 이상 집행 불가능한 기존 주택담보대출 잔액LTV 70%, DTI 60%, 국경 510억의 적실버 수량 나는 인정한다.
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조기 상환 수수료
.기존 주택담보대출에서 보금자리특별대출로 전환 시 추후 조기상환 특례가 면제됩니다..
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* 기존 부채의 중기 상환 면제 특례 승인내역 확인 제출이 필요합니다.
* 선호하는 치료신청일에 따라 다름, 시행 후 공사가격이 하락하여 요건을 충족하더라도 시행 후 양보혜택 불가.
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메모
대출가능금액 LTV 적용금액과 한도액 중 작은 금액이 적용되오니 유의하시기 바랍니다..
.* 하나집수리의 경우 시공 후 다른 건축물 2주택을 2채 이상 소유한 경우 전액을 환급받을 수 있습니다..
* 추가 건물 취득은 매년 검토됩니다.그리고 건물을 추가로 사면 6몇 개월의 기한을 정하다, 기한 내 매각하지 않으면 기간 이익과 삼연간 보금자리론 이용 한도.
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신청 방법
.한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융 앱을 통해 특별보금자리론 신청.당신은 할 수 있습니다.
– 23.1.30 기존 보금자리론 및 이후 적격대출의 경우 하나1년 동안 신청 또는 제출 없음.
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신청 절차
온라인과 모바일 모두 가능합니다. 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하면 대출 대상 여부를 확인한 뒤 신청정보를 검토하면 신청이 완료된다.
등
.보금자리 특별대출은 한시적으로 운영되는 프로그램으로 주거 안정 및 재정 상황을 검토한 후 연장될 예정이다. 기존의 하나수년에 걸쳐 증가할 수 있음.
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신청 후 자격 확인 및 기타 사항 30며칠이 걸릴거야. 이때, 1.30몇몇에서 하나입주예정월의 주택구입계약 잔고 불가능한 기존 보금자리론 또는 자격을 이용하셔야 한다는 점 참고 부탁드립니다..
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또한 다음 조건을 충족하는 경우 동일한 주택 구입 디딤돌이자 특약으로 동시에 활용 가능.
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* 건물 51억 미만, 부부의 연소득 합산 6천만 원
* 저금리·저지원한도로 스프링보드 대출 가능 (일반 차용인 2.5억 원, 생초 삼억 원, 신흔 여행 4억 원)
* 디딤돌로 한도가 부족할 경우 특례로 잔액 신청 가능
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.– 특별한 경우로 배우자의 기존 대출금도 상환 가능
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– 외국인 불가능 (단계, 국내거주자로 등록된 재외동포수업 국내거소등록을 한 외국국적동포가능하다)
오늘은 특별주택융자에 대해 알아보았습니다.. 높은 금리로 어려움을 겪고 계시다면 도움이 될 것 같습니다..
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