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하나월 11특별 주택 융자와 관련된 계획이있었습니다. 여전히 관심이 있었지만 한국주택금융공사 8일보금자리특별대출 1일 누적신청금액 10기사5008수십억 달러에 달한다는 소문이 돌았습니다.
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오늘은 특별주택융자에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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특별 주택 대출이란 무엇입니까?
특별보금자리론은 소득수준과 상관없이 집값이 오른다.
9최대 1억원 5최대 1억원까지 제공하는 정책담보 상품입니다.
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고정금리 주택담보대출 상품으로 기존 보금자리론 상품이 적합, 혼합상품인 경우 최소 연회비 3.7%고정금리로 전환할 수 있는 안전한 전환론을 출시했습니다.
.(24.1.29낮 동안 하나연간 임시 운영 )
그러므로 고수익 환경에서 잠재적인 신규 주택 구매자 또는 대출을 조정 금리에서 고정 금리로 전환해야 하는 기존 주택 소유자는 높은 이자를 보입니다.
. 발행 첫날부터 수천 명의 사람들이 줄을 서서 큰 관심을 보였습니다.
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.4.25%(10년)~4.55%(50년)(일반형) 및 4.15%(10년)~4.45%(50년)(우대형)로 기존 금리보다 0.5% 낮은 금리 로 설정되었습니다. 이에 따라 중앙은행 0.5% 저금리로 내·외부 모두 도보 가능 선호하는 치료모두 얻으면 3.25~3.55%가능하다는 계산입니다.
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특별보금자리론 개요
.유효한
대한민국(재외 한인 동포, 외국국적동포 포함)민법상 성년이면 가능합니다.
, 한국신용정보원 신용정보관리규정 해당사항 없음 cb점수 271하나 이상의 포인트.
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신용 요건
91억원 이하 실거주에 사용 (주거권) 나의 2기사 하나학생기숙사로 소득제한이 없으며 배우자의 소득은 생략가능합니다.
.(우대금리 적용 시 부부 공동소득 증빙 필요)
모기지 주택을 제외한 노숙자 또는 1집(토지매매권 및 입주권 보유 주택수에 포함, 그 사이에 2주택 소유자 21년 안에 집을 팔기 위한 조건 가능한 )의 경우에 적용될 수 있습니다.
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자금 사용
특별보금자리론 구매가능, 보존 목적, 환불은 동일한 세 가지 용도로 사용할 수 있습니다.
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매입목적이 저당주택의 건물 소유권 이전(보존) 등록일로부터 삼한 달 이내에 대출을 신청하면 소유권 이전과 동시에 대출금을 정산할 수 있으며, 소유권 이전 전에는 판매자가 제공하는 담보 형태로 대출금을 정산할 수 있습니다.
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보존의 목적은 담보주택 건물의 소유권 이전(보존) 등록일로부터 삼몇 달 동안 301년 이내 대출 신청 시 현재 담보에 대한 임대보증금 상환 목적으로만 임대보증금 잔액 내에서 처리 가능합니다.
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상환목적은 기존 주택담보대출을 구매 또는 유지관리 목적으로 상환하기 위한 대출신청으로, 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 합니다.
, 배우자는 동일인으로 간주.
제품 구조
LTV
주택 기준까지 70% (다른 아파트 65% 이내에)
인생에서 처음으로 80%
저당 주택의 위치가 조정 지역에 있는 경우
cb점수 271-614가리키다
MSS점수 「MSS운영 기준」별도의 경우
소득 추정법을 사용하는 경우
모기지 아파트 유형별 10%p각각 빼서 적용
DTI
최고 60%
범인의 집 위치“조정 범위”만약에 10%p 공제 적용
조정이 필요한 영역 중 과열 영역, 투기지역 및 투기과열지구 포함
DSR
적용되지 않은
대출 한도
최고 51억
학점 기간
10년도15년도20년도30년도40년도50년도
* 성숙함 40년은 오직 39이하의 또는 결혼 71년 이내 신혼부부만 신청 가능
* 성숙함 50년은 오직 34이하의 또는 신혼부부만 신청 가능
상환방법
환불 방법은 다음과 같습니다.
. 조건에 따라 조금씩 다릅니다.
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원리금균등분할상환
감소율(균등 분할 자본 상환)
(기한을 정하고 만기일에 원금을 상환할 수 없다.
)
감가 상각 누계액(오직 40납세자와 법인이 사전에 확인한 경우 가능, 학점 기간 50연도는 생략)
상환방식에 따라 상환이 가능하며, 대출 실행 후 주요 상환방식 변경은 불가능하므로 신중한 선택이 필요합니다.
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대환
재융자는 기존 보금자리론 등 모든 정책모기지에 대해서만 재융자가 가능하다.
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* 환불 사용 예외의 경우 기존 원금 잔액 이상 집행 불가능한 기존 주택담보대출 잔액LTV 70%, DTI 60%, 국경 510억의 적실버 수량 나는 인정한다.
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조기 상환 수수료
.기존 주택담보대출에서 보금자리특별대출로 전환 시 추후 조기상환 특례가 면제됩니다.
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* 기존 부채의 중기 상환 면제 특례 승인내역 확인 제출이 필요합니다.
* 선호하는 치료신청일에 따라 다름, 시행 후 공사가격이 하락하여 요건을 충족하더라도 시행 후 양보혜택 불가.
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메모
대출가능금액 LTV 적용금액과 한도액 중 작은 금액이 적용되오니 유의하시기 바랍니다.
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.* 하나집수리의 경우 시공 후 다른 건축물 2주택을 2채 이상 소유한 경우 전액을 환급받을 수 있습니다.
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* 추가 건물 취득은 매년 검토됩니다.
그리고 건물을 추가로 사면 6몇 개월의 기한을 정하다, 기한 내 매각하지 않으면 기간 이익과 삼연간 보금자리론 이용 한도.
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신청 방법
.한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융 앱을 통해 특별보금자리론 신청.당신은 할 수 있습니다.
– 23.1.30 기존 보금자리론 및 이후 적격대출의 경우 하나1년 동안 신청 또는 제출 없음.
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신청 절차
온라인과 모바일 모두 가능합니다.
한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하면 대출 대상 여부를 확인한 뒤 신청정보를 검토하면 신청이 완료된다.
등
.보금자리 특별대출은 한시적으로 운영되는 프로그램으로 주거 안정 및 재정 상황을 검토한 후 연장될 예정이다.
기존의 하나수년에 걸쳐 증가할 수 있음.
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신청 후 자격 확인 및 기타 사항 30며칠이 걸릴거야. 이때, 1.30몇몇에서 하나입주예정월의 주택구입계약 잔고 불가능한 기존 보금자리론 또는 자격을 이용하셔야 한다는 점 참고 부탁드립니다.
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또한 다음 조건을 충족하는 경우 동일한 주택 구입 디딤돌이자 특약으로 동시에 활용 가능.
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* 건물 51억 미만, 부부의 연소득 합산 6천만 원
* 저금리·저지원한도로 스프링보드 대출 가능 (일반 차용인 2.5억 원, 생초 삼억 원, 신흔 여행 4억 원)
* 디딤돌로 한도가 부족할 경우 특례로 잔액 신청 가능
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.– 특별한 경우로 배우자의 기존 대출금도 상환 가능
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– 외국인 불가능 (단계, 국내거주자로 등록된 재외동포수업 국내거소등록을 한 외국국적동포가능하다)
오늘은 특별주택융자에 대해 알아보았습니다.
. 높은 금리로 어려움을 겪고 계시다면 도움이 될 것 같습니다.
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