이천 지더레브 모델하우스 공급조건
대규모 개발 횡재로 인한 대규모 지역 개발은 부동산 가격의 큰 변동을 일으키는 요인입니다.
그렇기 때문에 이러한 뉴스는 투자자들에게 큰 관심사입니다.
이와 관련하여 오늘은 이천 자이더레브에 대해 알아보겠습니다.
이번에 소개해드릴 이천 지덜레브는 경기도 이천시 송정동에 지어지는 아파트 단지로 건폐율 15%, 용적률 219% 규모입니다.
공사 규모는 지하 4층에서 시작해 지상 25층까지이며, 총 7개 동으로 구성될 예정입니다.
총 635가구 규모로 지어질 이 부지는 모든 가구가 남동, 남서쪽을 향하고 있어 채광 조건이 매우 좋습니다.
또한 지하 주차 공간 1,016대를 확보했는데, 가구당 1.6대 규모로 상당히 넉넉합니다.
단지는 북쪽이 높고 남쪽이 낮은 구조로 되어 있어 같은 단지 내에서도 약 15~17m의 높이 차이가 있습니다.
이를 활용하여 전망과 조명에 주의를 기울인 레이아웃을 계획했습니다.
이러한 단지의 레벨 차이로 인해 부지는 다양한 이점을 갖게 될 것입니다.
우선, 정면 건물뿐만 아니라 후면 건물의 중앙 및 상층에서도 망경산의 전망을 즐길 수 있으며, 남쪽으로 넓게 펼쳐진 아리산을 조망할 수도 있습니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 골프연습장, 클라이밍 등의 스포츠 시설과 카페테리아, 휴게실, 게스트하우스, 아너스클럽 등이 들어설 예정으로 생활이 더욱 편리해질 전망이다.
또한, 계절용품을 보관할 수 있는 다목적 가구보관공간을 가구당 1개씩 마련해 공간 활용도를 높일 예정이다.
또한, 1층은 최대 7.8m 높이의 하이필로티로 구성해 저층도 채광과 보안, 프라이버시를 더욱 강화할 예정이다.
공급 잔액은 주 면적 84㎡, 117㎡, 185㎡로 나뉜다.
84형은 3개 타입으로 나뉘는데, 모두 4베이 플레이트형 교차환기 구조를 공통적으로 갖추고 있다.
기본적으로 식료품 저장실, 탈의실, 베타룸이 제공된다.
117형은 플레이트형 5베이 형태로 구성돼 보다 넓은 느낌과 높은 채광 수준을 보일 전망이다.
팬트리 2개, 탈의실 1개, 알파룸 1개가 있고, 다이닝 공간은 특별히 꾸며져 있어서 다양한 장점이 있을 겁니다.
최상층 2개 층이 주어지는 185타입은 펜트하우스 구조에 5룸 레이아웃입니다.
특징적인 특징으로는 3면이 오픈된 구조라 매우 개방적인 느낌이 들고, 침실이 5개이고, 무엇보다 별도의 야외 공간을 제공한다는 점입니다.
다음으로 살펴볼 것은 입지입니다.
이천 자이더레브가 있는 지역은 중부고속도로와 영동고속도로에 위치해서 교통의 중심지로 여겨집니다.
그 외에도 다양한 개발 혜택이 있고, 강남 접근성이 좋아져 미래가치가 높습니다.
자세히 말씀드리면, 우선 교통 측면에서는 현재 경강선에 위치해서 이천에서 판교까지 약 7정거장이 걸립니다.
시간적으로 약 50분이 걸리기 때문에 출퇴근하는 사람들이 이 지역에 많이 살고 있습니다.
그 외에도 다른 교통망 개발 이슈가 있습니다.
대표적인 사례가 경강선 연장사업이다.
이를 통해 2030년 수서에서 광주까지 복선전철이 연결돼 수도권 이동성이 높아질 전망이다.
새로 건설되는 월판선과의 연결도 기대되는 부분이다.
서울시청역에서 광명역까지 이어지는 신안산선과도 연결돼 수도권 접근성이 획기적으로 높아질 전망이다.
무엇보다 이천 자이더레프 주변 철도 교통이 향후 GTX-D 노선과 연결될 것으로 예상된다.
이것이 완료되면 이천에서 판교까지의 이동시간이 50분에서 30분으로 단축돼 수도권으로의 본격적인 편입이 시작된다.
이러한 일련의 교통망 개발로 접근성이 높아질 것으로 예상된다.
지금까지 이 지역은 다소 외진 지역으로 인식돼 왔지만, 판교와 광주로의 접근성이 높아짐에 따라 안정적인 생활권이 형성될 것으로 예상된다.
생활편의시설 측면에서는 인근에 위치한 송정동과 중포동의 기존 인프라를 활용할 수 있습니다.
특히 단지 바로 옆에 롯데슈퍼프레쉬 매장이 있습니다.
또한 아라산, 만경산 등 자연환경이 우수합니다.
교육 인프라도 탄탄합니다.
우선, 도보 5분 거리에 송정초등학교가 있어 우리 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다.
인근에 송정중학교도 다닐 수 있고, 근처에 학원가도 있습니다.
가장 눈에 띄는 것은 단지 바로 옆에 있는 넓은 공원입니다.
약 3,600평(축구장 약 1.5배 크기) 규모의 이 공원은 단지에서 도보로 접근이 가능하며 북측에 조성될 예정이어서 주민들이 푸른 환경을 마음껏 누릴 수 있습니다.
이천자이더레브를 종합적으로 살펴보면 브랜드 가치가 높고, 초등학교와 공원이 가까워 생활 편의성이 높고, 무엇보다 다양한 개발 혜택이 눈에 띄어 향후 개발 잠재력이 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
#이천자이더레브